É muito comum a área que consta na matrícula do imóvel ser diferente da área real medida em campo. Quando isso acontece, a solução é a retificação de área. Entenda como funciona.
O que é retificação de área
A retificação de área é o procedimento que corrige a metragem, os limites e as confrontações de um imóvel no Registro de Imóveis, ajustando a matrícula à realidade do terreno levantado em campo.
Quando ela é necessária
- A área da matrícula difere da área real do terreno
- Os limites e confrontantes estão desatualizados
- Há erro de descrição na matrícula antiga
- Antes de vender, financiar ou desmembrar o imóvel
- Para regularização e segurança jurídica
Como é feito o processo
Tudo começa com um levantamento topográfico cadastral preciso. Com base nele, elaboramos a planta e o memorial descritivo georreferenciados e a documentação necessária para a retificação — que pode ser administrativa (no cartório) ou judicial, com ART/CFT.
Retificação rural e urbana
Atendemos tanto imóveis rurais (com certificação no INCRA) quanto urbanos (SIG-RI), em Sidrolândia, Campo Grande, Dourados, Três Lagoas e todo o MS. Veja também nossos serviços de agrimensura e georreferenciamento INCRA.