Dividir ou unir imóveis são operações comuns no campo e na cidade — seja para vender uma parte da fazenda, separar uma herança ou juntar terrenos. Entenda o que é remembramento e desmembramento e como fazer corretamente em Mato Grosso do Sul.
O que é desmembramento?
O desmembramento é a divisão de um imóvel em duas ou mais partes, cada uma com matrícula própria. É usado para vender uma fração da propriedade, partilhar herança ou separar áreas com finalidades diferentes. Pode ser desmembramento rural ou urbano.
O que é remembramento?
O remembramento (ou unificação) é o oposto: junta dois ou mais imóveis contíguos em uma única matrícula. É comum quando se quer consolidar uma propriedade ou viabilizar um empreendimento maior. Existe remembramento rural e remembramento urbano.
Quando cada um é necessário
- Desmembramento: venda de parte do imóvel, partilha, novas matrículas
- Remembramento: unir terrenos vizinhos, viabilizar loteamento ou construção
- Em ambos, é preciso atualizar a documentação e, no caso rural, a certificação no INCRA
O trabalho técnico necessário
Os dois processos exigem levantamento topográfico, planta e memorial descritivo georreferenciados e, no meio rural, certificação no SIGEF/INCRA. Tudo com responsabilidade técnica (ART/CFT). Em muitos casos, é necessária também a retificação de área para corrigir divergências na matrícula.
Atendimento em todo o MS
Realizamos remembramento e desmembramento em Sidrolândia, Campo Grande, Dourados, Três Lagoas, Nova Andradina e demais municípios. Veja também nosso serviço de georreferenciamento INCRA.